Apartamento T1 en Jardim do Morro con ascensor

Apartamento T1 / 39,55 m² / Licencia AL transferible / Jardim do Morro / Vila Nova de Gaia

Activo inmobiliario en una de las microubicaciones más solicitadas del área metropolitana de Oporto.

Apartamento T1 con 39,55 m² de superficie bruta privada registrada, situado en un edificio reciente (2021), actualmente en explotación como alojamiento local, con licencia transferible al nuevo propietario.

Puede mantener la explotación y rentabilizarlo de inmediato o adquirirlo para uso propio: se entrega totalmente amueblado, equipado y listo para usar.

Interior: funcional, luminoso y eficiente

• Zona social diáfana con tres ventanas con balcón, lo que garantiza una excelente luminosidad natural
• Cocina totalmente equipada (vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, frigorífico, pequeños electrodomésticos)
• Aire acondicionado
• Suelo de madera natural, que proporciona confort térmico y una estética diferenciadora
• Amplio dormitorio con armario empotrado
• Cuarto de baño moderno con amplia base de ducha y mampara de cristal
• Decoración neutra y contemporánea, pensada para una alta tasa de ocupación
• Orientación solar: Puesta de sol

La configuración del espacio maximiza cada metro cuadrado, transmitiendo una sensación de amplitud a pesar de su superficie compacta.

Ubicación: factor crítico de revalorización

A pocos minutos a pie del metro y del emblemático Jardín del Morro, con conexión directa a Oporto a través del puente D. Luí I.

Una de las grandes ventavas de esta propriedade es su excelente aceso al metro:

• Estación de metro Jardim do Morro - à poços minutos a pie
• Estación de metro General Torres - conexión rápida con el resto de la red de metro y tren

Zona con:

• Fuerte demanda turística permanente
• Proximidad a la Serra do Pilar y al paseo fluvial
• Comercios, restaurantes y servicios a poca distancia
• Alta liquidez en el mercado de alquiler

En un contexto de restricción en la emisión de nuevas licencias de alquiler, los inmuebles con licencia transferible y ubicación consolidada adquieren una posición estratégica.

Si el objetivo es la seguridad, la liquidez y el rendimiento potencial, este activo es una excelente opción. 

¡Le invito a visitarlo!