Tierra en Paredes con visita virtual

Terreno urbano | 37.788 m² | Cête, Paredes

Viabilidad para viviendas multifamiliares | Inversión con potencial de revalorización | Posibilidad de permuta

En una ubicación estratégica y de rápido crecimiento, este terreno ofrece características únicas para el desarrollo residencial, ideal para promotores que buscan un equilibrio entre escala, accesibilidad y potencial de revalorización futura.

Con una superficie total de 37.788 m², este terreno urbano se encuentra en la Rua do Cardal, en Cête-Paredes, y destaca por su excelente visibilidad, su entorno consolidado y su proximidad a importantes infraestructuras de transporte.

Ubicación y accesibilidad

Su ubicación es una de sus principales ventajas:

A tan solo 600 metros de la estación de tren de Cête (línea Duero), con conexión directa a Oporto.

A menos de 10 minutos del acceso a la autopista A4 (cruce Baltar), lo que garantiza conexiones rápidas con Oporto, Peñafiel y la región de Tâmega-e-Sousa.

Ubicado en una zona residencial consolidada, con viviendas, espacios verdes y comercios locales.

Cerca de colegios, servicios, farmacias y zonas comerciales.

Potencial de desarrollo urbano

El terreno está clasificado como suelo urbano en el Plan Director Municipal de Paredes, lo que ofrece un entorno favorable para el desarrollo residencial.

Existe un historial de subdivisión (actualmente inactiva) que preveía aproximadamente 13.000 m² de superficie construida, distribuidos en edificios con sótano, planta baja y hasta tres plantas.

Además, existe potencial para la reconfiguración y posible aumento de la capacidad edificable, sujeto a revisión municipal, lo que permitirá adaptar el proyecto a las demandas actuales del mercado. También es importante destacar que parte de la infraestructura ya está terminada, a saber:

Redes de saneamiento y drenaje pluvial

Red vial interna ya operativa

Contexto de mercado

El municipio de Paredes se ha consolidado como una sólida alternativa al Área Metropolitana de Oporto, beneficiándose de:

Fuerte demanda de vivienda

Escasez de oferta nueva

Excelente relación calidad-precio

Atractivo creciente para familias e inversores

Este contexto refuerza el potencial de este inmueble como una oportunidad de desarrollo con riesgo controlado y un margen de revalorización interesante.

Condiciones especiales:

Propiedad disponible para permuta, sujeta a análisis, lo que ofrece mayor flexibilidad para promotores e inversores.

Adquisición con el acompañamiento de RE/MAX Family, con la posibilidad de proporcionar un estudio económico detallado para respaldar la decisión.

¡Venga a verlo!