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Appartement T1 / 39,55 m² / Licence AL transférable / Jardim do Morro / Vila Nova de Gaia

Bien immobilier situé dans l'un des micro-emplacements les plus prisés de la région métropolitaine de Porto.

Appartement T1 d'une superficie brute privative de 39,55 m2, situé dans un immeuble récent (2021), actuellement exploité comme logement local, avec licence transférable au nouveau propriétaire.

Vous pouvez poursuivre l'exploitation et rentabiliser immédiatement ou acquérir pour votre propre usage - il est livré entièrement meublé, équipé et prêt à l'emploi.

Intérieur - fonctionnel, lumineux et efficace

• Espace de vie ouvert avec trois fenêtres à balcon, garantissant une excellente luminosité naturelle
• Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur, petits appareils électroménagers)
• Climatisation
• Parquet en bois naturel, offrant un confort thermique et une esthétique distinctive
• Grande chambre avec armoire
• Salle de bains moderne avec grande douche et pare-douche en verre
• Décoration neutre et contemporaine, conçue pour un taux d'occupation élevé
• Orientation solaire : ouest

La configuration de l'espace maximise chaque mètre carré, donnant une sensation d'espace malgré la superficie compacte.

Emplacement - facteur critique de valorisation

À quelques minutes à pied du métro et de l'emblématique Jardim do Morro, avec une liaison directe vers Porto via le pont D. Luí I.

L'un des grands avantages de cette propriété est son excellent accès au métro:

• Station de métro Jardim do Morro - à quelques minutes à pied
• Station de métro General Torres - connexion rapide au reste du réseau de métro et de train

Zone avec :

• Forte demande touristique permanente
• Proximité de la Serra do Pilar et du front de mer
• Commerces, restaurants et services à courte distance
• Liquidité élevée sur le marché locatif

Dans un contexte de restriction de l'octroi de nouvelles licences AL, les biens immobiliers avec licence transférable et emplacement consolidé occupent une position stratégique.

Si votre objectif est la sécurité, la liquidité et le rendement potentiel, cet actif est un excellent choix. 

Je vous invite à le visiter !