Sur le marché immobilier de Lisbonne, il y a des biens… et il y a de véritables opportunités d’investissement. Ce bien situé à Estrela appartient clairement à la seconde catégorie.
Composé de deux fractions autonomes, actuellement configurées en appartement T2 avec jardin privatif, ce bien se distingue par son emplacement premium et son fort potentiel de valorisation. Nécessitant des travaux, il offre la possibilité de développer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou pour optimiser un rendement locatif.
Plus qu’un simple logement, il s’agit d’un investissement stratégique, avec un rendement estimé autour de 6%, dans un secteur où la rareté des biens avec espace extérieur privé garantit une forte demande et une excellente liquidité.
Points forts de l'investissement:
- Deux fractions autonomes : flexibilité et optimisation des revenus
- Rendement potentiel ~6%
- Potentiel de valorisation après rénovation
- Emplacement premium : Estrela, proche du jardin et de la future station de métro
- Bien rare : jardin privatif dans un quartier prisé