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Maison T2 à vendre à Abragão, Penafiel

Maison de type T2 à vendre, située dans la paroisse d’Abragão, à Penafiel. Nichée dans un environnement calme et rural, à proximité de la rivière Tâmega, offrant un cadre naturel agréable.

Ce bien se compose de deux articles cadastraux :

• Article urbain – maison T2 avec une surface brute de construction de 120 m², implantée sur un terrain de 2 015 m²
  
• Article rustique – terrain supplémentaire de 2 411 m²
  

La maison est répartie sur deux niveaux, chacun de 60 m² :

• Niveau inférieur (sous-sol) – deux pièces, comprenant une cave à vin avec pressoir traditionnel et un grand espace de stockage
  
• Niveau supérieur (rez-de-chaussée) – deux chambres, un salon, une cuisine avec four à bois et une salle de bain
  

L’ensemble de la maison est construit en granit, typique de la région, lui conférant du caractère et un fort potentiel pour un projet de rénovation au charme traditionnel.

Le terrain restant, d’environ 4 000 m², est réparti sur trois terrasses et comprend plusieurs arbres fruitiers, des châtaigniers et des oliviers. Un petit ruisseau passe au fond de la propriété.

Caractéristiques supplémentaires :

• 
  Deux forages d’eau
  
• 
  Un grand réservoir en granit
  

Une opportunité unique de créer votre propriété rurale avec habitation, dans un cadre magnifique à seulement 5 minutes de la rivière Tâmega.

Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.

Vendu dans le cadre du Simplex Urbanistique (Décret-loi n° 10/2024) :

Aucun document n’est disponible attestant qu’un permis d’utilisation a été délivré pour ce bien, qu’il est exempté de cette certification ou qu’un justificatif de paiement des taxes légalement dues a été présenté. Par conséquent, le bien peut ne pas disposer des autorisations urbanistiques nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction.