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Nous vous présentons cette excellente maison T3 construite en 2019, prête à être habitée, qui allie une construction de haute qualité, un confort moderne et une excellente exposition à la lumière naturelle. Située dans la commune de Penafiel, paroisse d’Abragão, à 10 minutes du centre de Penafiel et à 5 minutes des zones fluviales du fleuve Tâmega, où les vues sont magnifiques.

Maison T3 moderne, spacieuse, entièrement équipée et meublée – confort, efficacité et qualité réunis en un seul lieu.

Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur deux étages, implantée sur un terrain de 517 m², cette maison se distingue par ses espaces généreux, bien agencés et extrêmement lumineux, grâce à ses grandes fenêtres et balcons.

La maison comprend :

• 
  3 chambres, dont une suite avec dressing
  
• 
  3 salles de bains
  
• 
  Entièrement meublée, prête à habiter
  
• 
  Beaux balcons, grandes fenêtres et excellente luminosité naturelle
  
• 
  Excellente isolation thermique et acoustique, avec des menuiseries à haute performance garantissant confort et tranquillité au quotidien
  

À l’extérieur et pour le stationnement, elle offre :

• 
  Garage fermé (box) avec portail automatique
  
• 
  Espace couvert supplémentaire dans la propriété pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
  

Sur le plan constructif, il s’agit d’un bien robuste et performant :

• 
  Base solide en béton et rez-de-chaussée en pierre naturelle
  
• 
  Isolation renforcée avec mousse projetée et Roofmate bleu de 3 cm
  
• 
  Premier étage avec isolation extérieure (ETICS) de 8 cm, bloc thermique et revêtement en zinc
  
• 
  Toiture en panneaux sandwich de 6 cm avec finition en zinc
  
• 
  Enveloppe extérieure avec base en béton revêtue de céramique, garantissant durabilité et protection
  

À l’intérieur, le confort est assuré toute l’année :

• 
  Système Daikin pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
  
• 
  Panneau solaire
  
• 
  Pré-installation de climatisation dans toutes les pièces
  

Un environnement toujours sec, chaleureux et économe en énergie

Elle dispose également de :

• 
  Forage (puits) pour l’eau