Casa T3 a Vila Viçosa con 95 m²

Casa con 6 vani, giardino indipendente e annesso — S. Romão, Vila Viçosa

Situata nel tranquillo villaggio di S. Romão, nel comune di Vila Viçosa, questa casa al piano terra con 6 vani unisce il fascino tradizionale dell’Alentejo a spazi esterni versatili e produttivi. In condizioni di conservazione ragionevoli, si distingue per il suo soggiorno con camino tipico alentejano, la decorazione personalizzata e un grande potenziale di valorizzazione.

Distribuzione interna

• Soggiorno con camino tradizionale dell’Alentejo e arredi classici
• Due camere da letto principali, entrambe luminose e accoglienti
• Vano di passaggio accanto alla cucina, attualmente utilizzato come ufficio, facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva
• Dispensa, cucina attrezzata e ulteriore camera vicino alla zona cucina
• Bagno con vasca e mobile contenitore, che necessita di interventi di ristrutturazione su pareti e soffitto

La casa dispone di due ingressi: uno sulla strada principale e uno sul retro, con accesso diretto alla cucina.

Giardino indipendente (a circa 50 metri dalla casa)

La proprietà comprende un giardino rustico e produttivo, situato a circa 50 metri dalla casa, raggiungibile tramite un percorso esterno. Questo spazio offre:

• Annesso con camino tradizionale dell’Alentejo, ideale per convivialità o uso agricolo
• Pollaio funzionante, con recinzione e rete di protezione
• Pozzo tradizionale in pietra, ombreggiato da una pergola di vite matura
• Alberi da frutto e ulivi, tra cui fichi e altre varietà
• Zona ombreggiata sotto pergola, perfetta per momenti di relax
• Aree di stoccaggio e lavoro, con ripostigli e superfici esterne di supporto

Il giardino trasmette un’atmosfera autentica e tranquilla, ideale per chi apprezza la vita rurale e il contatto con la natura.

Carattere e potenziale

La casa presenta elementi decorativi unici — mobili antichi, oggetti religiosi e pezzi tradizionali — che le conferiscono personalità e identità. Sebbene alcune zone richiedano interventi estetici e strutturali, la base è solida e l’immobile offre ottime prospettive, sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico.

Punti salienti

• Località: S. Romão, Vila Viçosa
• Vani: soggiorno con camino, 3 camere, vano convertibile, cucina, dispensa, bagno
• Ingressi: principale e posteriore
• Giardino: a ~50 m, con annesso, pollaio, pozzo, ulivi e alberi da frutto
• Condizioni: ragionevoli, con aree da rinnovare
• Atmosfera: tradizionale, accogliente, con decorazione personalizzata

Contatto

Team Nuno Escarduça

📞 +351 925 542 828