Terra a Paredes con tour virtuale

Terreno Urbano | 37.788 m² | Cête, Paredes

Idoneità per Sviluppo Multifamiliare | Investimento con Potenziale di Rivalutazione | Possibilità di Permuta

Situato in una posizione strategica e in rapida crescita, questo immobile si distingue per le sue caratteristiche uniche, ideali per lo sviluppo residenziale e perfetto per costruttori che cercano un equilibrio tra scala, accessibilità e potenziale di rivalutazione futura.

Con una superficie totale di 37.788 m², questo terreno urbano si trova in Rua do Cardal, a Cête – Paredes, e si caratterizza per l'ottima esposizione, il contesto consolidato e la vicinanza alle principali infrastrutture di mobilità.

Posizione e Accessibilità

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza:

A soli 600 metri dalla stazione ferroviaria di Cête (Linea Douro), con collegamento diretto a Porto.

A meno di 10 minuti dall'accesso all'autostrada A4 (svincolo di Baltar), che garantisce rapidi collegamenti con Porto, Penafiel e la regione di Tâmega e Sousa.

Situato in una zona residenziale consolidata, con abitazioni, aree verdi e negozi di quartiere.

Vicino a scuole, servizi, farmacie e aree commerciali.

Potenziale di sviluppo urbano

Il terreno è classificato come area urbana nel Piano Regolatore Comunale di Paredes, il che lo rende favorevole allo sviluppo residenziale.

Esiste un precedente intervento di lottizzazione (attualmente inattivo) che prevedeva circa 13.000 m² di superficie edificata, distribuiti in edifici con seminterrato, piano terra e fino a tre piani.

Inoltre, vi è la possibilità di riconfigurazione e di un possibile ampliamento della capacità edificabile, previa ulteriore approvazione comunale, consentendo di adeguare il progetto alle attuali esigenze di mercato. È importante sottolineare che parte delle infrastrutture è già stata completata, in particolare:

Reti fognarie e di drenaggio delle acque piovane

Rete stradale interna già aperta

Contesto di mercato

Il comune di Paredes si è affermato come una valida alternativa all'area metropolitana di Porto, beneficiando di:

Forte domanda di alloggi

Carenza di nuove costruzioni

Ottimo rapporto qualità/prezzo

Crescente attrattiva per famiglie e investitori

Questo contesto rafforza il potenziale di questo immobile come opportunità di sviluppo con rischio controllato e un interessante margine di apprezzamento.

Condizioni particolari:

Immobile disponibile per permuta, previa analisi, creando ulteriore flessibilità per sviluppatori e investitori.

Acquisizione accompagnata da RE/MAX Family, con la possibilità di fornire uno studio economico dettagliato a supporto della decisione.

Venite a vederlo!