Apartamento T2 em Lisboa com 45 m²

🏡 T2 nos Olivais com logradouros privados, excelente localização e muita luz natural
Apresenta-se este acolhedor apartamento T2 localizado nos Olivais, numa zona residencial consolidada, tranquila e muito procurada — antigo bairro da Polícia.

📍 Localização privilegiada
Este imóvel beneficia de uma envolvente completa de comércio e serviços: supermercados, mercado, restaurantes, escolas e creches — tudo a curta distância, sendo possível fazer o dia a dia totalmente a pé.
A poucos minutos das principais avenidas de Lisboa, com acessos rápidos e fáceis.

🚇 Transportes
Metro a apenas 5 minutos a pé, garantindo excelente mobilidade.

🚗 Estacionamento
Facilidade de estacionamento gratuito mesmo em frente ao prédio.

🏠 Características do imóvel

• Tipologia: T2
• Área bruta privativa: 45,74 m²
• Piso: Rés-do-chão

🛋️ Distribuição funcional:

• Sala de estar independente
• Cozinha com boa arrumação
• Sala de jantar separada, junto à cozinha
• 2 quartos, ambos com roupeiros grandes e boa capacidade de arrumação
• Casa de banho com banheira

🍳 Equipamento:

• Forno
• Fogão
• Esquentador
• Gás natural

☀️ Excelente exposição solar

• Orientação nascente / poente
• Janelas em ambas as frentes → muita luz natural ao longo do dia

🌿 Espaço exterior (grande mais-valia)

• 2 logradouros privados (frente e traseiras)
• Ideais para zona de lazer, refeições ao ar livre ou pequeno jardim
  
  🛋️ Condições e potencial
  
• Apartamento arrendado sem mobília
• Fotografias incluem:
• Estado atual (vazio)
• Imagens mobiladas são meramente ilustrativas (home staging)

🐾 Aceitam-se animais (pet-friendly)

👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para:

• Famílias
• Casais
• Profissionais ou pessoas solteiras
  
  📄 Condições de arrendamento
  
• Contrato mínimo: 1 ano
• Com possibilidade de se fazer novos contratos com períodos iguais,
• Disponível para entrada imediata
• Visitas disponíveis desde já

📑 Documentação necessária:

• Nota de liquidação de IRS
• Declaração de IRS
• 3 últimos recibos de vencimento
• Comprovativo de vínculo laboral
• Documento de identificação
• 2 Rendas e 1 de Caução
  
  ⭐ Destaques
  

✔ Logradouros privados (frente e traseiras)
✔ Sala + zona de jantar independente
✔ 2 quartos com roupeiros grandes
✔ Cozinha com boa arrumação
✔ Casa de banho com banheira
✔ Equipado (forno, fogão e esquentador)
✔ Zona calma e residencial
✔ Excelente localização nos Olivais
✔ Comércio e serviços à porta
✔ Metro a 5 minutos
✔ Estacionamento fácil
✔ Aceitam-se animais

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 

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