Apartamento com 3 quartos com excelente exposição solar!
O APARTAMENTO
- Total de 94m2 de área total.
- Composto por 3 quartos, sendo 1 deles em suite!.
- Otima exposição solar, dispondo de 2 frentes.
- Dois dos quartos interiores, mas com janela / luz lateral .
- Cozinha e sala em regime de open-space.
- Pequena varanda na zona da cozinha.
- Actualmente T3 mas pode ser convertido num bom T2, aumentado a area da sala!.
O PREDIO
- Zonas comuns em bom estado de conservação.
- Comdominio organizado.
- Vizinhança tranquila.
A ZONA
- Localização super central, mesmo junto ao Jardim Constantino em Arroios.
- Muito perto de diverso comércio local e serviços.
- Proximidade de diferentes opções de transportes publicos, metro dos Anjos a menos de 5 min a pé.
- Rua calma sem muito ruido, e com boas acessibilidades!
CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Última declaração de imposto de renda e aviso de pagamento
- Declaração do empregador
- 2 meses de aluguer pagos antecipadamente e 2 meses de caução exigidos pelo senhorio.
NOTA: Presença de um fiador (se relevante após análise)
**IMOVEL ISENTO DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, CONSTRUÇÃO ANTERIOR A 1951**
************************************************************************
3-bedroom flat with excellent sunlight!!
THE FLAT
- Total floor area of 94m².
- Comprising 3 bedrooms, 1 of which is en suite!
- Excellent sunlight exposure, with windows on two sides.
- Two of the bedrooms are internal, but have a window / side light.
- Open-plan kitchen and living room.
- Small balcony off the kitchen.
- Currently a three-bedroom flat but could be converted into a good two-bedroom flat, increasing the living room area!
THE BUILDING
- Communal areas in good condition.
- Well-organised residents’ association.
- Quiet neighbourhood.
THE AREA
- Super central location, right next to Jardim Constantino in Arroios.
- Very close to a variety of local shops and services.
- Close to various public transport options, with Anjos metro station less than a 5-minute walk away.
- Quiet street with little noise and good transport links!
RENTAL TERMS
- Last 3 payslips
- Latest income tax return and payment notice
- Employer’s statement
- 2 months’ rent paid in advance and a 2-month security deposit required by the landlord.
NOTE: A guarantor is required (if relevant following assessment)
**PROPERTY EXEMPT FROM OCCUPANCY LICENCE, BUILT BEFORE 1951**
************************************************************************
Appartement de 3 chambres avec une excellente exposition au soleil !!
L'APPARTEMENT
- Surface totale de 94 m².
- Composé de 3 chambres, dont 1 avec salle de bains privative !
- Excellente exposition au soleil, avec des fenêtres sur deux côtés.
- Deux des chambres sont sans fenêtre donnant sur l'extérieur, mais disposent d'une fenêtre ou d'une lucarne.
- Cuisine et salon en open space.
- Petit balcon attenant à la cuisine.
- Il s'agit actuellement d'un appartement de trois chambres, mais il peut être transformé en un bel appartement de deux chambres, en agrandissant la surface du salon !
L'IMMEUBLE
- Parties communes en bon état.
- Syndicat de copropriétaires bien organisé.
- Quartier calme.
LE QUARTIER
- Emplacement très central, juste à côté du Jardim Constantino, dans le quartier des Arroios.
- Très proche d'une grande variété de commerces et de services de proximité.
- À proximité de plusieurs options de transports en commun, avec la station de métro dos Anjos à moins de 5 minutes à pied.
- Rue calme, peu bruyante et bien desservie par les transports !
CONDITIONS DE LOCATION
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernière déclaration de revenus et avis de paiement
- Attestation de l'employeur
- 2 mois de loyer payés d'avance et une caution de 2 mois exigée par le propriétaire.
REMARQUE : un garant est requis (le cas échéant, après évaluation)
**BIEN EXEMPT DE LICENCE D'OCCUPATION, CONSTRUIT AVANT 1951**
Licença de Utilização - isento