Apartamento T2 em Praça dos Restauradores com elevador

T2 | Empreendimento Rossio 85 – Lisboa

Apresentamos o Rossio 85, um empreendimento exclusivo situado junto à emblemática Praça Dom Pedro IV, no coração histórico e vibrante de Lisboa. Esta é a última fração disponível das 16 unidades do projeto — um apartamento restaurado, mobilado e equipado com acabamentos de luxo, ideal tanto para investimento turístico como para uso habitacional.

O Negócio 

Com afetação para serviços, este apartamento é gerido pela empresa Feels Like Home, responsável pela operação turística de todo o edifício, estando atualmente em pleno funcionamento.

- Taxa de ocupação anual entre os 80-85% 

- Rendimentos estimados acima dos 6% 

- Possibilidade de uso próprio, permanente ou ocasional 

- Apartamento totalmente mobilado e decorado, com um pack de decoração acrescido ao valor da compra, na quantia de 30 000 €.

Uma solução perfeita para quem procura um investimento sólido no centro de Lisboa, ou um refúgio de elevada qualidade para estadias frequentes na cidade, para os seus negócios ou familiares.

O Apartamento 

Situado no 1.º piso com elevador, o apartamento distingue-se pelo seu charme pombalino aliado a um design contemporâneo, foram utilizados materiais de alto padrão na sua reconstrução, mantendo os detalhes históricos, como os tetos altos com as abóbodas, as madeiras utilizadas e o mármore como referência de revestimento.

Através dos seus 112 m2, irá encontrar características únicas deste empreendimento, que uniu praticidade com elegância.

Ao longo da sua distribuição irá encontrar:

- Hall de entrada com arrumação, através de diversos roupeiros embutidos; 

- Sala ampla de 32 m², integrada com cozinha equipada, com vista direta para a Praça do Rossio — um verdadeiro palco da vida lisboeta, beneficiando de luz solar direta, expandindo a sua claridade através das suas abóbadas à vista com pé‑direito de cor a respiração;

- Quarto com 13 m² e roupeiro embutido;

- Master Suite completa com 16 m2, com casa de banho com 5 m2;

- Duas casas de banho, ambas revestidas a mármore Estremoz, com acabamentos de elevada qualidade.

Para um melhor conforto familiar, o apartamento dispõe ainda de:

- Caixilharia em madeira com vidro duplo e proteção UV, garantindo conforto térmico e acústico em qualquer estação;

- Sistema de climatização por ventiloconvectores embutidos;

- Aquecimento de águas por bomba de calor;

- Porta de entrada de alta segurança;

- Os pavimentos são em madeira multicamada de carvalho natural com acabamento mate, preservando a elegância original.

Um apartamento que combina sofisticação, conforto e uma localização absolutamente única. Simplesmente imperdível. 

 

O Prédio 

Edifício renovado e reestruturado, finalizado em 2025. É composto por: 

- 4 pisos 

- 16 apartamentos 

- 1 elevador 

A gestão e manutenção são asseguradas por empresa especializada. 

 

A Localização

Viver no Rossio é estar no centro absoluto de Lisboa. Entre a Baixa Pombalina, a Praça do Comércio e a Avenida da Liberdade, aqui encontra: 

- Lojas de luxo 

- Restaurantes clássicos e contemporâneos 

- Monumentos icónicos 

- Transportes à porta 

- Toda a vida cultural e histórica da cidade 

Um imóvel para sentir — verdadeiramente — a alma de Lisboa. 

 

ABP – 112,10 m2 

ABD – 1,10 m2

NOTA: *Tipologia não averbada na documentação. Imóvel descrito como T1+1. 

 

Não perca tempo e venha fazer a sua visita! 

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.