Investimento em Palmela com 3+ lugares de garagem

PINHAL NOVO  

ATIVO DE INVESTIMENTO COMERCIAL

Ativo imobiliário de excelência no coração do Pinhal Novo, com um enorme potencial de rentabilidade e valorização. Este espaço comercial e terreno encontra-se totalmente legalizado em regime de propriedade horizontal, com uma área total de 3.867 m² alcatroados, integrado em tecido urbano consolidado H3C segundo o PDM local, permitindo até 50 fogos por hectare.

Composto por 4 fracções independentes, atualmente arrendadas a 4 inquilinos comerciais de reconhecido prestígio, garantindo rentabilidade imediata e rendimento assegurado:

McDonald’s:  

• Área Bruta Privativa: 333 m² 
• Terreno exclusivo: 1.506 m² 
• Contrato: 22 anos (01/01/2018 a 31/12/2039)
  

MyForce (serviços rápidos automóvel):  

• Área Bruta Privativa: 228 m² (2 pisos)
• Terreno exclusivo: 100 m² 
• Contrato: 5 anos (01/12/2023 a 30/11/2028)
  

AutoJacto (lavagem auto):  

• Área Bruta Privativa: 144 m² 
• Terreno exclusivo: 613 m² 
• Contrato: 10 anos (04/05/2016 a 04/05/2026) - Novo contrato de 20 anos em negociação com atualização de renda
  

Loja Comercial (2 pisos):  

• Área Bruta Privativa: 197 m² (2 pisos)
• Terreno/Estacionamento exclusivo: 23 m² 
• Contrato: 5 anos (30/11/2024 a 30/11/2029)
  

Rentabilidade Bruta Atual (total)

• Rendimento Mensal Bruto: 15.120,43 €  
• Rendimento Anual Bruto: 181.445,16 €   

Características Principais 

• Terreno urbano com 3.867 m² 
• Área classificada como construção não restrita (H3C) 
• Frente à EN252 – artéria principal de acesso ao Montijo 
• Entrada direta e legalizada através do posto de combustível BP 
• Zona com grande visibilidade e circulação 
• Todas as infraestruturas e acessos optimizados 
• Em sinergia com o posto de combustível BP e Loja Pingo Doce 
• Em frente à Escola Secundária e muito perto das piscinas do Pinhal Novo  
• Estacionamento otimizado e sinalização concluída
  

Não perca esta oportunidade e contacte-me já para mais informações e agendamento de visita.