Moradia T2 em Celorico de Basto com 77 m²

Ruína para reconstrução com 1.008 m² de terreno | Artigo urbano | Agilde – Celorico de Basto

Imóvel registado como artigo urbano, com edificação existente e declaração de ruína, inserido num terreno com 1.008 m², localizado na Rua de Queiriz, freguesia de Agilde, concelho de Celorico de Basto.

Trata-se de uma oportunidade direcionada a projeto de reconstrução, enquadrável como reconstrução de edifício existente, sujeita a licenciamento, o que constitui uma vantagem relevante face a terrenos rústicos sem preexistência.

📐 Características do imóvel

• Artigo matricial: Urbano
• Área do terreno: 1.008 m²
• Área de construção registada: 77 m²
• Tipologia registada: moradia térrea (rés-do-chão)
• Estado: ruína / obra total
• Certificado energético: Isento

🏗️ Potencial e enquadramento

• Possibilidade de reconstrução, com eventual ampliação, de acordo com o enquadramento do PDM e demais condicionantes
• Terreno com dimensão acima da média para artigo urbano
• Boa exposição solar
• Adequado para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento

📍 Localização e envolvente

• Zona calma e predominantemente habitacional
• Bons acessos
• Enquadramento rural, com privacidade e tranquilidade

ℹ️ Informação adicional

• O imóvel não se encontra habitável, sendo destinado a reconstrução total
• Venda efetuada no estado atual
• Documentação disponível para consulta (caderneta predial e declaração de ruína)

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.