Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 3+ lugares de garagem

Moradia T2 com anexo T2 independente em Oliveira do Douro – Oportunidade de Habitação + Rentabilidade

Apresentamos esta moradia T2 com anexo T2 totalmente independente, inserida num lote com 262,50 m², localizada numa das zonas mais procuradas de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia.

Um imóvel versátil, ideal para habitação própria com rendimento adicional, investimento para arrendamento ou solução multifamiliar.

Moradia Principal

Rés-do-chão:

• Sala de estar e jantar
• Cozinha
• Casa de banho de serviço

Piso Superior:

• 2 quartos
• Casa de banho completa

Distribuição funcional, com separação clara entre zona social e zona privada.

Anexo T2 Independente

Totalmente autónomo, com:

• 2 quartos
• Casa de banho completa
• Cozinha e sala em conceito funcional
  

Potencial de rentabilização imediata, seja para:

• Arrendamento tradicional
• Alojamento a familiar
• Espaço para filhos, pais ou visitas com total privacidade
  

A independência do anexo permite maximizar retorno mantendo conforto e separação de espaços.

Características Gerais

• Área total do lote: 262,50 m²
• Duas frações habitacionais no mesmo artigo
• Excelente exposição solar
• Zona residencial consolidada
• Potencial de valorização

Localização Estratégica

Situada em Oliveira do Douro, beneficia de:

✔ Transportes públicos

✔ Comércio local e serviços

✔ Escolas

✔ Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto

Zona com forte procura tanto para compra como para arrendamento, o que reforça o seu posicionamento como ativo estratégico.

Ideal Para:

• Famílias que procuram espaço adicional
• Investidores que procuram moradia com rendimento duplo
• Compra para habitação própria com apoio à prestação através de arrendamento
• Solução multigeracional