Terreno em Cancelas com visita virtual

🏡 Terreno com Potencial de Construção em Zona Urbana – Batalha 

Apresento este terreno com 1.626m² de área total, localizado na Batalha, inserido parcialmente em Espaço Habitacional Tipo I, o que lhe confere interessante capacidade construtiva. 

📍 Zona com acesso direto à estrada, envolvida por área habitacional consolidada. 

📐 Potencial construtivo 

De acordo com o PDM em vigor para a área urbana: 

✔️ Índice de utilização: 1,30 

✔️ Área bruta de construção estimada: até ~390m² (considerando cerca de 300m² urbanos) 

✔️ Índice de ocupação: 60% 

✔️ Altura máxima: até 3 pisos (12m) 

💡 Possibilidades de projeto 

🔹 Moradia unifamiliar com excelentes áreas
🔹 Projeto bifamiliar (2 frações)
🔹 Pequeno investimento habitacional (mediante viabilidade técnica) 

⚠️ Informação importante 

- O prédio encontra-se atualmente registado como rústico, sendo necessário enquadramento do projeto junto das entidades competentes. 

• A área urbana indicada (~300m²) é meramente aproximada. 
• A confirmação rigorosa de áreas, limites e viabilidade construtiva depende de levantamento topográfico, o qual já se encontra solicitado. 
• Qualquer projeto deverá ser sempre sujeito a aprovação camarária. 

🚀 Oportunidade 

✔️ Localização com procura 

✔️ Vista soberba
✔️ Potencial de valorização
✔️ Versatilidade (habitação própria ou investimento) 

Não perca esta oportunidade — agende já a sua visita.