Trespasse em Lisboa com 85 m²

Loja para trespasse no coração de Lisboa – Bica / Santa Catarina 

Oportunidade única para adquirir um espaço versátil numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do centro histórico de Lisboa. Localizada na Rua do Almada, entre a Bica e Santa Catarina, esta loja beneficia de elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e proximidade aos principais polos turísticos e culturais da cidade. 

Remodelado, o espaço apresenta uma estética moderna e minimalista, pronto a operar sem necessidade de investimento adicional. 

Composição:  

• Entrada independente 
• Espaço amplo multifuncional com kitchenette equipada 
• Zona de arrumos 
• Instalação sanitária com lavabos e cabine de duche 

Localização premium:

A poucos passos do Miradouro de Santa Catarina, Calçada do Combro e Chiado (5
minutos), com ligação ao Cais do Sodré (10 minutos). Zona com excelente acessibilidade e forte dinâmica urbana. Dois parques de estacionamento público nas imediações (Calçada do Combro e Praça Luís de Camões). 

Condições contratuais:  

• Contrato de arrendamento estável até 2034, automaticamente renovável 
• Renda atual: 1.200€/mês 
• Atualização contratual prevista para 1.500€/mês a partir de junho de 2027 

Negócio em funcionamento:

Espaço atualmente orientado para eventos e experiências, com operação consolidada: workshops, catering, aulas (culinária, yoga, pintura), eventos privados, pop-ups e iniciativas corporativas. Modelo com múltiplas fontes de receita e elevado potencial de crescimento ou adaptação a novos conceitos.  

-----------------------------

Retail Space Transfer in the Heart of Lisbon – Bica / Santa Catarina 

A unique opportunity to acquire a versatile space in one of the most dynamic and sought-after areas of Lisbon’s historic center. Located on Rua do Almada, between Bica and Santa Catarina, this property benefits from high visibility, strong foot traffic, and proximity to key tourist and cultural hotspots. 

Fully refurbished, the space features a modern and minimalist design, ready to operate with no additional investment required. 

Layout:  

• Independent entrance 
• Large open-plan multifunctional area with fully equipped kitchenette 
• Storage area 
• Bathroom with washbasins and shower cabin 

Prime location:

Just steps from Santa Catarina Viewpoint, Calçada do Combro, and Chiado (5 minutes), with easy access to Cais do Sodré (10 minutes). The area offers excellent accessibility and a vibrant urban environment. Two public parking facilities are available nearby (Calçada do Combro and Praça Luís de Camões). 

Lease conditions:  

• Stable lease agreement until 2034, renewable 
• Current rent: €1,200/month 
• Contractual update to €1,500/month starting June 2027 

Business currently operating:

The space is currently used for events and experiences, with an established operation including workshops, catering services, classes (cooking, yoga, painting), private events, pop-ups, and corporate initiatives. A business model with multiple revenue streams and strong potential for growth or repositioning.